30-09-2020

中國住建部和央行將根據負債率為房地產企業制定「三道紅線」的監管規定,即剔除預收款后的資產負載率不得大於70%、凈負債率不得大於100%及現金短債比小於1倍的三個等級紅線。 據新聞報導,以2020年中期數據推算,220家上市房企中「踩線」房企多達七成,所涉機構降債目標以千億元計。 "三條紅線"融資新規由2021年1月1日起全面實行。 上周,中國恆大(3333)股價因受到關於公司償債困難的負面傳聞影響,導致連續兩個交易日累跌15%,證明市場對高槓桿內房股的基本面情況非常敏感。 中國恆大其後澄清指經營正常,財務穩健,其他內地房地產股也普遍反彈,但預期政策推出將成為行業經營的分水嶺,於今年底前持續影響內房股板塊表現,投資者暫不宜過分進取抄底。

參考資料:
彭博

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