01-08-2019

內地物業管理公司為住宅及商用樓宇提供基本管理服務,對於經濟及樓市下行週期敏感度較低。另一方面,除為一般住宅物業及寫字樓等提供包括保安及維修保養工作外,內地物管公司亦積極開拓新業務至社區增值服務,例如提供家居生活服務及房地產經紀服務等,此等業務具有較高增長空間。最近多家在港上市的內地物管股公佈盈喜,受惠物業管理在管面積增加,加上增值服務收入上升,預計上半年盈利按年增長介乎50%至90%。而事實上,年初至今物管股股價亦普遍大幅跑贏大市,截至七月底,物管股平均升超過40%,同期恒指上升不足10%。在目前內地經濟下行風險增加之下,建議加入同時具備防守及增長特性的物管股,當中以具備關聯房地產開發商注入管理資產潛力的公司為佳。

參考資料:
彭博

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