08-05-2019

本港今年首季零售銷貨價值同比減少1.2%,但較去年環比上升3.6%,其中三月份零售銷售同比微跌0.2%,但較上月倒退10.2%大幅改善。首季訪港旅客同比增加16.8%,當中內地訪港旅客增長近20%。剛過去的“五一”小長假期間,單計內地旅客已達百萬人次,同比增長約40%。於去年開通的廣深港高鐵香港段及港珠澳大橋料將持續吸引旅客訪港消費。雖然目前中美貿談並不樂觀,影響消費意欲,但本港樓價已從2月低位回升,中原城市領先指數升超8%,在財富效應下,加上物業位置處於主要購物區的商場首季零售增長可觀,預計第二季本港零售市道可繼續保持平穩,對收租物業租金起穩定作用。另一方面,主要商業區寫字樓供應緊絀,亦為租金提供支持。在低息環境預期下,加上中美貿易談判等不明朗因素困擾,預期收入相對穩定的收租股將更具抗跌彈性。

參考資料:
彭博、香港政府統計處、香港旅遊發展局

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