07-03-2018

本港零售市道持續向好,零售業總銷貨價值按年升4.1%,而且是連續11個月錄得增幅,反映訪港旅客的消費重拾升軌。另一方面,美元持續疲弱,人民幣兌港元自2017年起升值超過10%,雖然一月份訪港旅客人數未及去年同期,但珠寶、化粧品銷售按年錄得一至兩成升幅,反映人民幣升值帶動內地旅客人均消費回升。九龍倉置業(1997)由九龍倉分拆出來,投資物業包括海港城、時代廣場、荷里活廣場、卡佛大廈、會德豐大廈及在建中的酒店項目The Murray(前身美利大廈)共6項香港投資物業。公司旗下海港城租務表現顯著跑贏同業,主要受惠於租金的銷售分成,與人民幣升值帶動內地旅客消費;另外,中環物業組合營業盈利上升15%,受到會德豐大廈及卡佛大廈表現穩健,續租租金上升所帶動。公司派息比率65%,預測股息收益率達3.8厘,跑嬴一眾香港投資物業公司,為行業首選,建議伺機吸納作中長線投資。

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