11-10-2017

2012年12月7日,習近平在第十八次全國代表大會後離京視察第一站就到前海,表明前海開發開放是深圳經濟特區發展的新契機、轉型升級的新推力、改革開放的新起點、粵港深港合作的新平台。惟數年來,雖然各方都在不遺餘力地推動土地確權,這也符合前海加快開發的大背景,但在確權的過程中,涉及多方利益的土地性質“工轉商”如何釐定則成了此前最大的難題。最近,持續多年的前海土地整備難題終於迎來了突破。繼招商局集團位於前海的土地獲批准改變土地用途後,中集集團昨日亦公布與深圳規土委及前海管理局簽署了《土地整備框架協議書》,整備範圍內的土地增值收益在扣除政策性剛性支出後按照前海管理局60%、南方中集40%的比例進行分成後可改變土地用途。隨著前海兩大地主分別的批准,相信其他持有前海土地儲備的企業亦有機會獲得改變土地用途的批准,進一步釋放價值,建議投資者伺機吸納擁有前海土地儲備的企業。

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