30-09-2020

中国住建部和央行将根据负债率为房地产企业制定“三道红线”的监管规定,即剔除预收款后的资产负载率不得大于70%、净负债率不得大于100%及现金短债比小于1倍的三个等级红线。据新闻报道,以2020年中期数据推算,220家上市房企中“踩线”房企多达七成,所涉机构降债目标以千亿元计。“三条红线”融资新规由2021年1月1日起全面实行。上周,中國恒大(3333)股价因受到关于公司偿债困难的负面传闻影响,导致连续两个交易日累跌15%,证明市场对高杠杆内房股的基本面情况非常敏感。中国恒大其后澄清指经营正常,财务稳健,其他内地房地产股也普遍反弹,但预期政策推出将成为行业经营的分水岭,于今年底前持续影响内房股板块表现,投资者暂不宜过分进取抄底。

参考资料:
彭博

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