01-08-2019

内地物业管理公司为住宅及商用楼宇提供基本管理服务,对于经济及楼市下行周期敏感度较低。另一方面,除为一般住宅物业及写字楼等提供包括保安及维修保养工作外,内地物管公司亦积极开拓新业务至社区增值服务,例如提供家居生活服务及房地产经纪服务等,此等业务具有较高增长空间。最近多家在港上市的内地物管股公布盈喜,受惠物业管理在管面积增加,加上增值服务收入上升,预计上半年盈利按年增长介乎50%至90%。而事实上,年初至今物管股股价亦普遍大幅跑赢大市,截至七月底,物管股平均升超过40%,同期恒指上升不足10%。在目前内地经济下行风险增加之下,建议加入同时具备防守及增长特性的物管股,当中以具备关联房地产开发商注入管理资产潜力的公司为佳。

参考资料:
彭博

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