08-05-2019

本港今年首季零售销货价值同比减少1.2%,但较去年环比上升3.6%,其中三月份零售销售同比微跌0.2%,但较上月倒退10.2%大幅改善。首季访港旅客同比增加16.8%,当中内地访港旅客增长近20%。刚过去的“五一”小长假期间,单计内地旅客已达百万人次,同比增长约40%。于去年开通的广深港高铁香港段及港珠澳大桥料将持续吸引旅客访港消费。虽然目前中美贸谈并不乐观,影响消费意欲,但本港楼价已从2月低位回升,中原城市领先指数升超8%,在财富效应下,加上物业位置处于主要购物区的商场首季零售增长可观,预计第二季本港零售市道可继续保持平稳,对收租物业租金起稳定作用。另一方面,主要商业区写字楼供应紧绌,亦为租金提供支持。在低息环境预期下,加上中美贸易谈判等不明朗因素困扰,预期收入相对稳定的收租股将更具抗跌弹性。

参考资料:
彭博、香港政府统计处、香港旅游发展局

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