07-03-2018

本港零售市道持续向好,零售业总销货价值按年升4.1%,而且是连续11个月录得增幅,反映访港旅客的消费重拾升轨。另一方面,美元持续疲弱,人民币兑港元自2017年起升值超过10%,虽然一月份访港旅客人数未及去年同期,但珠宝、化妆品销售按年录得一至两成升幅,反映人民币升值带动内地旅客人均消费回升。九龙仓置业(1997)由九龙仓分拆出来,投资物业包括海港城、时代广场、荷里活广场、卡佛大厦、会德丰大厦及在建中的酒店项目The Murray(前身美利大厦)共6项香港投资物业。公司旗下海港城租务表现显著跑赢同业,主要受惠于租金的销售分成,与人民币升值带动内地旅客消费;另外,中环物业组合营业盈利上升15%,受到会德丰大厦及卡佛大厦表现稳健,续租租金上升所带动。公司派息比率65%,预测股息收益率达3.8厘,跑嬴一众香港投资物业公司,为行业首选,建议伺机吸纳作中长线投资。

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