11-10-2017

2012年12月7日,习近平在第十八次全国代表大会后离京视察第一站就到前海,表明前海开发开放是深圳经济特区发展的新契机、转型升级的新推力、改革开放的新起点、粤港深港合作的新平台。惟数年来,虽然各方都在不遗余力地推动土地确权,这也符合前海加快开发的大背景,但在确权的过程中,涉及多方利益的土地性质“工转商”如何厘定则成了此前最大的难题。最近,持续多年的前海土地整备难题终于迎来了突破。继招商局集团位于前海的土地获批准改变土地用途后,中集集团昨日亦公布与深圳规土委及前海管理局签署了《土地整备框架协议书》,整备范围内的土地增值收益在扣除政策性刚性支出后按照前海管理局60%、南方中集40%的比例进行分成后可改变土地用途。随着前海两大地主分别的批准,相信其他持有前海土地储备的企业亦有机会获得改变土地用途的批准,进一步释放价值,建议投资者伺机吸纳拥有前海土地储备的企业。

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